服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
沈阳
  • 房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点!

    房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点!

    第一大卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成:户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点。

    房产经纪人部落20小时前
  • 赌不起的学区房! 买也不是,不买也不是!

    赌不起的学区房! 买也不是,不买也不是!

    “求求领导们了,别再改革了,别再强制搞什么教育平均了。”撸串局上聊起学区房的话题,老张有点情不自已,拿着串子的手都有些发抖。老张其实不老,几年前没结婚之时,也是个面如冠玉、衣品考究的精神小伙。如今,为解决孩子的学区房难题,已然焦头烂额的老张,乍一看比我们几个老男人还要沧桑。“有钱人的孩子上的学校比我家的好,我完全同意。现在我就只求有一个肯定的预期。”他越说越激动。“成年人身在江湖,本就如同浮萍,现在把学区搞的没个准话,让我无从下手,就不能给我个痛快?给孩子一个准信?这个要求很过分吗?灵魂拷问三连。教育问题向来是家庭生活的核心,而“教育均衡”把学区房推到了十字路口,让正好赶上这趟政策浪潮的老张急

    智谷趋势20小时前
  • 股市5天暴涨超12%,牛市终于轮到中国,高层喜忧参半

    股市5天暴涨超12%,牛市终于轮到中国,高层喜忧参半

    这可能是上边不愿意看到的一幕:今天(7月6日),上证综指继续猛烈上攻,在一日之内突破3200、3300点,收涨5.7%,创2015年7月以来最大涨幅。7月以来5个交易日,沪指放量大涨了12.5%,摘下全球各大股指表现之冠,我大中华的股市又扬眉吐气一回了。两市有超200股涨停,超900股涨逾5%,金融股、芯片股、地产股、免税店概念股都是批量涨停。

    智谷趋势20小时前
  • 约客都不会,还卖什么房!

    约客都不会,还卖什么房!

    约客看房是成交的第一步,优秀的经纪人即使在楼市遇冷的时候都能有几组带看,而你打电话却总是约不到客户,为什么?你犯了以下错误1、电话解答了客户所有提问打电话时,是不是总是客户问你什么就答什么,被客户牵着鼻子,套出了所有的信息?既然客户的问题,都被你完全解答了,客户还会有找你看房的需要吗?正确做法:就算我说得再好,如果您不亲自过来看看房,想必您也不会买的。昨晚我刚拿到钥匙,刚刚看完房回来,就给您打电话。您看今天上午或者下午有没有时间,我带您过去看看。2、没有反复确认客户到场很多房产销售约完客户后,没有反复确认,结果到了时间点又被客户放鸽子,然后很生气,自己吃力不讨好。正确做法:每次见面之前都应该保

    房产销售宝典20小时前
  • 这样的销售话术,就是你的摇钱树!

    这样的销售话术,就是你的摇钱树!

    工作在一线的销售员会经常遇到一些问题,如“这还能再便宜点吗?老顾客了也没有优惠吗?”等等,遇到这些问题具体解决办法如下。当你学会了这样的销售话术,简直就是你的摇钱树,“印钞机”!问题一:你能便宜点吗?一般顾客都是进门就问:“这个多少钱?”“1888”“便宜点吧!”很多顾客连产品都没看完,只是看了个大概。顾客没喜欢上之前,你谈价格肯定要吃亏。分析:首先我们不能说:“不能!”强烈的拒绝会让顾客对你反感。当遇到这种问题的时候,我们要把顾客的问题绕开,不要直接回答,因为只要一进入价格谈判我们都会比较被动。此时钱在顾客手里,而我们的优势是产品,因此我们要让顾客充分了解产品。任何顾客来买东西都会讲价的,应

    房产销售宝典21小时前
  • 经纪人签单谈判:快速成交不可不知的要素

    经纪人签单谈判:快速成交不可不知的要素

    谈判过程中如何有效地说服客户?(1)断言的方式经纪人员如果掌握了充分的房源信息及确切的客户情报,在客户面前就可以很自信地说话,不自信的话是缺乏说服力的。有了自信以后,经纪人在讲话的尾语可以作清楚的、强劲的结束,由此给对方确实的信息:如“一定可以使您满意的”。此时,此类语言就会使客户对你介绍的房子产生一定的信心。

    房产销售宝典21小时前
  • 经纪人为什么老是不开单?先看这些错误示范你中了几条?

    经纪人为什么老是不开单?先看这些错误示范你中了几条?

    有很多的房产经纪人让人看了觉得心疼,因为他们终日在街头忙碌,衣服湿了又干,干了又湿,可是奇怪的事就是总是不开单,这到底是为什么?1、低声下气地给客户打电话,小心翼翼问客户什么时候过来看房你卖房是在骗客户还是在害客户?说到底,你还不是为了帮客户买到称心如意的房子,找到一个满意的家!还不是为了帮客户投资理财,财富越积越多!何必这么低声下气的!

    房产销售宝典21小时前
  • 到售楼部去,才能感受楼市的真实温度

    到售楼部去,才能感受楼市的真实温度

    我们先来做个小调查:端午假期,大家去看房了吗?端午是上半年最后一个小长假,也是感受当下楼市温度难得的契机。借着旅发大会在元氏召开的热度,石家庄南部的几个项目着实火了一把。即使不去现场,只要朋友圈有做房产中介的朋友,一定能感受到“万人到访”、“开盘热销”这些楼市上升期才有的景象。其实不止城南片区,和平路沿线的棉五、石钢等板块都在整装待发;东北二环片区的两大项目先后首次开盘,一个卖了1.62亿,一个卖了近2亿,让人们看到了这一片区的无限潜力。

    利锋聊宅21小时前
  • 梁朝伟:感谢房产中介,让我赚了十五亿!找一个靠谱的中介买房,能让你的身家翻几倍!

    梁朝伟:感谢房产中介,让我赚了十五亿!找一个靠谱的中介买房,能让你的身家翻几倍!

    梁朝伟的影帝地位毋庸置,忧郁迷人的眼神。圈姐从小的梦中情人!但谁又知道梁朝伟其实是一个深藏不露的一代楼王!他厉害到什么地步?通过投资,从最初的500万本金,已升至如今的15亿!刘嘉玲曾说,梁朝伟买房比她出手狠!而且很专业。是谁让梁朝伟如此疯狂买房坐拥15亿房产?并不是刘嘉玲推波助澜,而是背后的一个神秘人。

    多多买房参谋22小时前
  • 你怀疑的房子,有人买了;怀疑的价格,有人付了;怀疑的位置,有人要了!买房要趁早:别等全款变首付!

    你怀疑的房子,有人买了;怀疑的价格,有人付了;怀疑的位置,有人要了!买房要趁早:别等全款变首付!

    你怀疑的房子,有人买了你怀疑的价格,有人付了你怀疑的位置,有人要了你怀疑的一切,都解决了你到最后只会怀疑人生了这并不夸张!你以为的淡季,不出门都不知道所谓的“淡季”原来是这样。抢房现场热火朝天,不知道的还以为是在抢白菜!每说到买房,肯定就会有人跳出来说了,“买什么买,房价马上就要跌了,现在谁买房谁是傻子!”可事实上,往往就是这些人口中的傻子因为买房赚的钵满盆满!而那些一直叫嚣着不买房的人,往往都在一波又一波房价上涨中后悔不已。

    多多买房参谋22小时前
  • 房产早报:买房和相亲一样:地段好(身材好)、配套好(学历高)、物业好(懂家务),那房价会高点(聘礼高)

    房产早报:买房和相亲一样:地段好(身材好)、配套好(学历高)、物业好(懂家务),那房价会高点(聘礼高)

    01买房就和相亲一样你要地段好(身材好)户型好(长的漂亮)配套好(本科学历以上)还要物业好(会干家务)那价格高一点(聘礼高一点)也是应该的啊你舍不得花钱的话只有去别的楼盘看看(继续相亲)看看考虑过程中房价上涨了(你年纪也大了)最后喜欢的都跟人家走了02关于买房你嫌远?别人买了!你嫌偏?别人买了你嫌贵?别人买了!你嫌高?别人也买了

    多多沈阳站昨天05:00
  • 小红书里贩卖的买房秘密,都是什么?

    小红书里贩卖的买房秘密,都是什么?

    小红书是个很神奇的APP,人们常常把它和网红经济联系在一起。网红们在上面卖美妆,做微商,晒名牌,忙得不亦乐乎。其实,如果你是一个重度使用该软件的用户,就会发现,这两年小红书上的网红们,晒鞋晒包晒奢侈品还不够,他们开始更喜欢晒房晒车晒豪宅了。因此,不知道大家有没有和我一样,经常浏览到网红们堪称“买房神话”般的故事,看得人一愣一愣的。

    真叫卢俊前天17:00
  • 房企半年考:仅4家业完成一半业绩,整体销售目标完成率达四成

    房企半年考:仅4家业完成一半业绩,整体销售目标完成率达四成

    非常时期下,经历了最难度过的上半年,业绩目标完成率过半的房企寥寥无几。随着房地产市场热度的持续,以及房地产企业去化加速,TOP100房企6月份的权益销售金额同比增长13.4%。实际上,自3月份以来,部分头部房企有效地抓住市场窗口期,在供货节奏和营销力度上不断加码。在一系列的努力下,虽然百强房企整体销售恢复情况好于预期,但与2019年上半年相比,仍然稍显逊色。

    中房网前天16:56
  • 288城房价:重庆领跑,一线城市反弹明显

    288城房价:重庆领跑,一线城市反弹明显

    易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2020年6月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1545.5点,较上月上升1.8点,环比上涨0.11%,同比涨幅为0.94%。值得注意的是,该指数在今年二月份和三月份下跌后,连续出现3个月反弹,并已回到年初水平。此外,同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1426.3点,较上月上升5.8点,环比上涨0.41%,同比涨幅5.01%。

    中房网前天16:30
  • 大爷遛弯,被中介强卖一套房!没想到,十个月后赚了7万!网友:“因祸得福!”

    大爷遛弯,被中介强卖一套房!没想到,十个月后赚了7万!网友:“因祸得福!”

    最近中央电视台社会与法频道《热话》官方号的抖音上,这样一件事:2018年1月16号,甘肃省张掖市的张大爷出门遛弯,被两个陌生人拽上了车,结果被中介强卖了一套房,想要找中介把房子退了,结果中介关门,但却发现十个月房价从18万涨到了25万。有网友调侃:怎么没有中介来绑架我去买房呢?这辈子没骗过你的就是房产中介了吧。

    百万经纪人俱乐部前天16:08
  • 学会这些带看话术和技巧,从此客户看房只找你!

    学会这些带看话术和技巧,从此客户看房只找你!

    客户眼里没有百分百满意的房子,各种挑毛病是肯定的。客户眼里只有相对最满意的房子,如何让房子达到客户的满意度?这些带看技巧和话术,不学不行!01带看,从碰面的第一秒就开始了保持整洁正式的着装:笔挺的衬衣,精神的发型,干净的鞋面,都是加分项。能够把自己打理精神的经纪人,在业务能力也不会太差。让客户对自己的专业度,有主动的认可。记得给客户简单介绍今天的带看流程,先看哪个小区,后看哪个小区,给客户一个稳妥的时间路线安排,让客户对今天的看房安排心中有数。02带看路上重点介绍配套周边配套丰富:这个小区是发展多年的成熟社区了,餐饮、娱乐、休闲、健身各种需求基本都可以满足。周边配套一般:这个小区周围安静,居住

    百万经纪人俱乐部前天15:58
  • 什么样的房子更有升值潜力?这8大类在家躺着都能升值!

    什么样的房子更有升值潜力?这8大类在家躺着都能升值!

    有的人买房子,是为了居住,有的人买房子,是为了投资。但是为什么不能要求一套房子,既能满足居住的需求,又能保持升值,让财务财富有所增加呢?这时候,看房的眼光就很重要了。无论是刚需客还是投资客,买房时选择升值潜力大的房产总是没错的!那什么样的房子升值潜力最大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?几十万专业经纪人,总结出了以下8个要点。照着这些要点买房,就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧!1、地理位置优越城市中心或副中心、市政府、区政府,这些稀有的土地资源不可再生,重要性毋庸置疑,集“万千宠爱”于一身,占据最优质的资源,也是城市重点发展区域。有人问,亚洲首富李嘉诚,买房最重要的是什么?李嘉诚回答

    百万经纪人俱乐部前天15:51
  • 首套房和二套房的认定标准是什么?你知道么?

    首套房和二套房的认定标准是什么?你知道么?

    很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解,今天百小万就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。

    百万经纪人俱乐部前天15:38
  • 最厉害的销售,是这样经营自己的朋友圈,打造私域流量的!

    最厉害的销售,是这样经营自己的朋友圈,打造私域流量的!

    随着微信的使用率越来越高,所以大部分时候,我们都会添加客户的微信好友。成了微信好友,就意味着可以随时随地进行线上沟通,好友添加以后我们要如何高效利用起来,让我们朋友圈的潜在客户资源,最后转化为你的成交客户呢?1、朋友圈不要只有广告很多中介会每天在朋友圈发很多房源信息,甚至同时发好几条,文案都不变,这样的狂轰滥炸的推广反而会造成用户的反感。

    百万经纪人俱乐部前天15:26
  • 你不想背房贷,你的孩子未来会背!红色的房本,就是最硬的起跑线

    你不想背房贷,你的孩子未来会背!红色的房本,就是最硬的起跑线

    为什么要买房你不努力做房一代你的孩子成年了还是会重走租房搬家反反复复的路你不想承担房贷压力,你的孩子出社会了别人赚了钱要旅行、社交、自我提升他/她只能省吃俭用给房东交房租你现在不买房几十年后,你孩子也要买房你现在觉得舒服未来有人替你承担痛苦这不是鸡血,而是现实……1大部分的消费品,都会贬值十年后,你把手里的车钥匙给孩子,他们会说款式太旧了!

    房地产营销模式前天14:31
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号